Как ветерану труда получить земельный участок в 2020 году: куда подавать заявление и необходимые документы

Пункт 14 п. 2 ст. 39.

6 ЗК РФ предусмотрено предоставление земельных участков гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов РФ, а также положениями вашего «местного» Областного закона «О регулировании земельных отношений в *** области» устанавливается перечень и категории граждан имеющих право на предоставление земельного участка с учетом — Нуждаемости.

Обратите внимание, что бесплатно получить земельный участок под строительство дома можно только один раз и только из фонда государственных или муниципальных земель. Земля, находящаяся в собственности других физических и юридических лиц может быть только куплена, подарена или передана по наследству.

Федеральные льготы

Федеральное законодательство закрепляет следующие категории граждан, имеющих преференции по предоставлению земельных участков бесплатно:

  1. Герои России — (Закон РФ от 15 января 1993 г. N 4301-I «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы» (с изменениями и дополнениями));
  2. Герои труда России (Федеральный закон от 9 января 1997 г. N 5-ФЗ «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы» (с изменениями и дополнениями).

Для граждан, имеющих федеральные награды, выделяются участки от 8 соток в городских поселениях, и от 25 соток — в сельских. 

Региональные льготы

На региональном уровне земельные участки предоставляют следующим категориям граждан:

  1. Многодетные семьи с тремя и более детьми на иждивении родителей;
  2. Граждане, состоящие на учёте в муниципальных органах как нуждающиеся в жилье;
  3. Члены семьи погибшего героя РФ;
  4. Молодые семьи, имеющие ребенка или без детей (2 разные программы);
  5. Молодые специалисты;
  6. Дети-сироты;
  7. Инвалиды 1, 2 и 3 групп, а также семьи, имеющие ребенка-инвалида. Льготой является получение земли в СНТ в аренду в порядке особой очереди (не такая долгая, как например у многодетных семей) и без участия в процедуре торгов;
  8. Военнослужащие;
  9. Ветераны ВОВ и других боевых действий. Ветераны, имеющие боевые награды, могут претендовать на участки до 20 соток в городах и до 40 соток в сёлах;
  10. Сотрудники ОВД;
  11. Ликвидаторы последствий аварии на Чернобыльской АС;
  12. Пенсионеры (при некоторых условиях);
  13. Работники бюджетной сферы;
  14. Семьи, в которых на иждивении инвалид или ветеран, а также семьи, потерявшие кормильца, погибшего при участии в боевых действиях;
  15. Жители сельской местности при условии, что они достигли возраста 35 лет, прошли профессиональное обучение в области медицины, сельского хозяйства, культуры, образования и работают по специальности;
  16. Граждане, проходящие службу в армии по контракту;
  17. Религиозные организации.

Данный список постоянно обновляется и его нельзя назвать исчерпывающим. 

Ведение учета граждан в целях бесплатного предоставления земельных участков в соответствии с «Областным законом» осуществляется в порядке, установленном органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, поселений. Учет граждан в целях предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или создания крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется отдельно.

Но есть и плохие новости — для граждан, имеющих трех и более детей, внесли изменения в статью 39.5 Земельного Кодекса.

Теперь регионам дали право оказывать поддержку только тем семьям, которые стоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или соответствует этому статусу (до 11 кв.

метров жилья на человека). То есть будут давать на выбор либо участок, либо иную форму поддержки.

Скорее всего, новое правило начнет распространяться и на остальные категории льготников, которым чтобы получить землю под ИЖС — придется состоят на учете, как нуждающимся в жилье.

Программы по переселению

Если в регионе вашей прописки принята региональная программа предоставления земельных участков, то вы имеете право написать в МФЦ заявление на бесплатное выделение земли из публичной собственности. Очередь будет отдельная от льготников, указанных выше. Примерный срок ожидания в очереди 3-5 лет.

  • Действующие региональные программы:
  • Действующие федеральные программы:
  • Так как же можно бесплатно получить землю из государственной или муниципальной собственности?

Способ №1 — подать заявление и ждать очереди

Если вы относитесь к перечисленной выше льготной категории граждан, либо приняли решение участвовать в национальной программе, то вам будет достаточно:

  1. Написать заявление «О постановке в очередь на получение земельного участка» в ближайшем Много Функциональном Центре «Мои документы» (МФЦ). Бланк заявления предоставит сотрудник МФЦ.
  2. Когда подойдет ваша очередь, вас пригласят в администрацию для розыгрыша участка. Да, именно розыгрыша, так как вам предложат вытянуть билет с кадастровым номером земельного участка, который достанется вам. Вы сможете отказаться от «вытянутого» участка, но тогда придется вставать в очередь снова.

Примерный срок ожидания в льготной очереди 2-3 года. По национальным программам землю можно получить за несколько недель.

Напомню. что претендовать на бесплатный земельный участок для строительства жилого дома (ИЖС) можно только в рамках улучшения жилищных условий (площадь жилья по прописке меньше 11 кв.м. на человека). Всем остальным выдают землю под садоводство (СНТ) или огородничество, где тоже можно стоить жилое здание и регистрировать дом по дачной амнистии.

Способ №2 — получить землю от государства без очереди

Если хотите получить землю без очереди, то вам придется самостоятельно искать свободный муниципальный участок, а затем подавать заявление на его получение. Предлагаю рассмотреть данный способ подробнее, так как он дает возможность получить земельный участок за 2-3 месяца.

Шаг 1 — найти муниципальный участок на кадастровой карте

Откройте сайт публичной кадастровой карты: pkk5.rosreestr.ru и наведите курсор на интересующий вас земельный участок. Так в режиме онлайн вы получите минимально необходимые сведения: кадастровый номер, категория земли, площадь, разрешенное использование, адрес, кадастровую стоимость, ограничения и обременения.

Но главное, так можно узнать свободен ли участок от частной собственности. Во вкладке «Услуги» выберите раздел «справочная информация по объекту недвижимости», затем внизу страницы нажимаем «Сформировать запрос» и жмем ссылку с информацией из ЕГРП.

Нас интересует пункт «Права и ограничения», который здесь отсутствует, — значит участок свободен. Здесь же можно оставить заявку на регистрацию прав, нажав соответствующую ссылку.

Шаг 2 — убедиться, что участок находится в публичной собственности

Прежде, чем подавать заявление на найденный участок, советую документально убедиться в отсутствии частного собственника или арендатора.

К сожалению, РосРеестр предоставляет информацию о собственниках только на платной основе.

Зато в случае, если участок все-таки кому-то принадлежит, но информация на кадастровой карте (как это часто бывает) еще не успела обновиться, — вы сэкономите минимум месяц на ожидании ответа от администрации.

Нам нужно, чтобы в особых отметках раздела №1 выписки из ЕГРН было указано — «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют». Это означает, что земельный участок находится в публичной (государственной) собственности и не имеет частного собственника или арендатора.

Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите убедиться в отсутствии собственника быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение дня. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Шаг 3 — подать заявление на предоставление земельного участка

Когда свободный участок найден, необходимо подать заявление в районную администрацию (или в тот же МФЦ) заявление о предоставлении земельного участка. Заявление можно подать в электронном виде на портале «Госуслуги» или при личном визите (рекомендовано). В заявлении указываются следующие сведения:

  • фамилия, имя, отчество заявителя;
  • данные паспорта;
  • адрес прописки и места фактического проживания, номер домашнего или мобильного телефона, адрес электронной почты;
  • описание сути ходатайства;
  • адрес или описание расположения участка;
  • кадастровый номер;
  • перечень прилагаемых документов.

В приложении кроме сведений о земельном участке должны быть документы, служащие доказательством вашего права на бесплатное получение. Если интересы заявителя представляют третьи лица, необходимо наличие нотариально заверенной доверенности. При очной подаче документов сотрудник должен выдать вам расписку в получении документов или входящий номер заявления.

Срок рассмотрения заявления — 30 дней. За это время заявитель должен получить постановление главы администрации о выделении земельного участка или обоснованный отказ. Решение об отказе можно обжаловать в вышестоящих органах власти или в суде.

Шаг 4 — заключить договор с администрацией

По истечении срока рассмотрения, администрация пригласит вас на заключение договора аренды сроком на 3,5,10 или 49 лет (срок аренды зависит от вида разрешенного использования). После подписания и регистрации прав аренды в РосРеестре, вы становить законным владельцем земельного участка.

Заметьте, что владелец и собственник — это принципиально разные понятия. Так как вы подавали заявление на льготное получение земли, то участок будет передан вам в пользование без проведения аукциона. Но нужно быть готовым к возможной жеребьевке с другими претендентами: процесс напоминает игру «Лото», только вместо бочонков будут записки с кадастровыми номерами земельных участков.

Можно ли льготнику заявиться на обычный аукцион по аренде

Если на аукцион выставляют земельные участки в аренду — можно ли заявиться на такой аукционный участок в аренду, как, например, многодетная семья? Согласно положениям пункта 6 статьи 39.

5 ЗК РФ (Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно) — предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Однако, органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно.

В некоторых регионах на очереди стоят несколько сотен и даже тысяч семей, а участков выделяют несколько десятков в год. Есть семьи, которые отказываются от предлагаемых участков и ждут других вариантов.

Таким образом, Земельный Кодекс РФ закрепляет преимущественное право на получение земельного участка социально не защищённым категориям граждан, при этом, он также устанавливает порядок проведения аукциона и непосредственную подготовку к нему.

Исходя из положений ст.ст. 39.11., 39.12., 39.13.,39.14 ЗК РФ не предусмотрено никаких специальных преференций по участию именно в открытом аукционе или торгах на право заключения договора аренды или выкупа многодетным семьям.

Можно ли поменять участок для льготника на участок в другом месте

Поменять земельный участок получится, если только его признают непригодным для целей под которые он выдавался. Т.е. если это ИЖС, а построить дом там нельзя, — тогда поменяют.

Основания, как рыночная стоимость и местоположение — не служат поводом для замены земельного участка.

В таких случаях рекомендую участок сначала получить/оформить, а затем, в порядке гражданского законодательства, вы сможете заключить договор обмена или купле-продажи.

Так же, уже после получения «льготного» участка, вы имеете право снова обратиться в администрацию по интересующему вас участку, но уже на общих основаниях взять землю в аренду у государства (способ №4). Вас так же не ограничивают на оспаривание постановления в судебном порядке. Если будете обращаться в администрацию обращайтесь в письменном виде, устный отказ ничем не подкреплен.

Источник: https://zembaron.ru/ekonomiya/kak-poluchit-zemlyu-pod-stroitelstvo-doma-besplatno/

Положены ли ветеранам труда земельные участки

Ветеран труда – почетное звание, которым удостоены граждане за заслуги на трудовом поприще. С введением ФЗ «О ветеранах» это звание предусматривает разного рода льготы. До марта 2005 года этой категории граждан выделяли участки земли. Но можно ли получить участок в наше время? Разберемся в этом материале.

Читайте также:  Как досрочно выйти на пенсию в 53 года в 2020 году: кто имеет право и процедура оформления

В ФЗ №5 от 1995 года «О ветеранах» ст. 7 дается понятие, какие именно лица относятся к ветеранам труда. Подробней о том, как получить ветеранский статус, читайте в этой статье.

В ст. 22 того же закона приводится перечень льгот, на которые может рассчитывать ветеран труда (подробней о мерах соцподдержки читайте в этом материале). И из текста указанной статьи следует то, что ветераны труда могут получить в собственность или аренду земельный участок (далее – «ЗУ») только при условии, если данная мера поддержки действует в регионе проживания.

Следовательно, чтобы определить возможность получения земли, придется воспользоваться одним из следующих вариантов:

  • изучить местное законодательство;
  • задать вопрос юристу по земельному праву;
  • обратиться лично в компетентные органы.

Если земли в регионе проживания не выделяются, то каким-либо образом получить ЗУ на основании ветеранского статуса не получится. И с вопросом о льготном наделе придется обращаться к юристу, который постарается обнаружить другие основания. Если же земли выделяются, то придется внимательно изучить условия предоставления.

Условия, на которых выделяется земля ветеранам труда

В большинстве регионов, которые выделяют земельные участки для ветеранов труда, разработан ряд условий, в соответствии с которыми будет приниматься решение о передаче ЗУ. Чаще всего это:

Конечно, этот список  не является исчерпывающим, поскольку в каждом регионе имеются свои условия. Сообразно с тем, какие требования прописаны в региональном законодательстве, готовится и пакет документов.

Какие документы нужны ветеран труда чтобы получить участок

Ветерану труда участок будет представлен в аренду или собственность, если он подготовит определенный пакет документов. Какие именно бумаги потребуются, подскажет юрист после анализа регионального законодательства. В целом же можно выделить следующие документы:

  • заявление о предоставлении участка ветерану;
  • гражданский паспорт;
  • удостоверение о присвоении звания ветерана труда;
  • кадастровая справка об отсутствии земли в собственности;
  • документы о постановке на учет в качестве нуждающегося;
  • справка о составе семьи.

Документы вместе с заявлением подаются в местную администрацию, либо в соответствующий орган имущественных или земельных отношений. Далее остается ждать ответа и при положительном исходе приступать к получению ЗУ.

Как ветерану труда получить земельный участок

Для получения земли ветерану труда придется:

  • получить предварительное согласие на выделение земель;
  • выбрать понравившийся участок из списка предложенных;
  • провести топографическую съемку и привязать ЗУ к территориальной схеме района;
  • произвести межевание выделяемой территории;
  • подать заявление в муниципалитет по месту нахождения земли;
  • получить правоустанавливающие документы;
  • зарегистрировать ЗУ в реестре и поставить на кадастровый учет.

При этом ветераны труда могут получить земельный участок для определенных целей. Земли выделяются в соответствии с их ВРИ – видом разрешенного использования.

Какие земельные участки положены ветеранам труда

Как правило, для ветеранов выделяются земли для строительства дома, ведения личного подсобного хозяйства или под дачу. Соответственно, ВРИ у каждого из ЗУ будет свой. И вести на нем придется именно ту деятельность, под которую он отводится.

  • ИЖС – для индивидуального жилищного строительства. На этом участке нужно возвести дом и хозпостройки. Допускается садово-огородническая деятельность с некоторыми оговорками.
  • ЛПХ – для организации личного подсобного хозяйства. Может быть как просто ведение личного подсобного хозяйства, так и с «обременением» в виде подсобного хозяйства и строительства дома.
  • Для садоводства и огородничества. Как следует из названия, это дачный участок. Соответственно, в первую очередь он выделяется под дачу для выращивания сельхозкультур.

До недавнего времени именно вид использования являлся серьезной преградой на пути строительства капитального дома. Ведь на дачном участке, особенно если земли относятся с сельхозназначению, нельзя было строить капитальные дома. С 2018 года допускается строительство капитальных построек на дачах.

При выборе участка следует обратить внимание именно на ВРИ. Дело в том, что ЗУ будет отозван, если он используется не по назначению. Например, если ветеранам труда положены земельные участки только категории ИЖС, то придется либо менять ВРИ, либо стоить дом. В противном случае участок отберут.

Чаще всего ветеранам выделяются ЗУ не в собственность, а в аренду с правом выкупа по льготной цене, либо путем безвозмездной передачи по истечении определенного срока. Поэтому обретение права собственности на участок заслуживает отдельного внимания.

Собственность ветерана труда на земельный участок

Право собственности на ЗУ у ветерана труда возникает по истечении определенного времени с начала аренды, либо после выполнения определенного обязательства.

  • Для дач – по истечении срока действия договора, если не предусмотрено иное. При этом ветеран труда земельный участок получает в собственность без торгов.
  • Для ЛПХ, ИЖС – по факту возведения объекта капитального строительства (жилого дома).

Важно! Конкретные обстоятельства передачи ЗУ в собственность из аренды можно определить только после изучения документов, которые выдает администрация. Рекомендуется консультация с юристом по земельным вопросам.

Отказ в предоставлении участка

В ряде случаев региональные власти отказываются выделять ЗУ для ветеранов труда. В основном, чиновники делают акцент на отсутствии подходящей земли, либо на несоответствии ветерана труда требованиям местного законодательства.

Каждый случай отказа индивидуален и требует детального рассмотрения. Но, как правило, оспорить отказ возможно. Для этого потребуется выполнить досудебную процедуру урегулирования конфликта путем обращения в вышестоящие инстанции или прокуратуру. При окончательном отказе чиновников необходимо обращаться с иском в суд.

Источник: https://Pravda-Zakona.ru/article/zemlya-veteranam-truda.html

Как получить земельный участок ветерану боевых действий

Незнание законодательства Российской Федерации не дает гражданину в полной мере воспользоваться субсидией или льготой, предоставляемой государством. Многие военнослужащие часто задают вопрос: положена ли земля ветеранам боевых действий? И если «да», то как происходит процедура оформления, сколько соток причитается?

Большинство уверено, что собрав документацию, они получат отказ от органов местных администраций. Другие не знают о том, что им положен земельный надел. Все, кто носит гордое звание ветеранов боевых действий, имеют право получать субсидии. Для этого достаточно разобраться в нюансах такого вопроса.

Получение земельного участка ветеранам боевых действий

Выделение участка в Федеральном законе России не указано. Списки с перечнем льготников регулируются исключительно законодательным региональным актом. До 2015 года граждане, воевавшие в Афганской, Чеченской войнах, имели право бесплатного получения земель под возведение дачных или загородных домов. В 2005 в законодательство внесли изменения.

Теперь такой категории лиц предоставляется помощь на покупку жилого помещения.  Причина изменения – недостаточное количество земельных наделов, предназначенных льготным категориям. Есть и положительный момент. Очередь на приобретение квартир льготникам продвигается быстро.

Если гражданин желает получить землю, ему придется встать в новую очередь, отказавшись от права на финансовую помощь в покупке жилья.

Процедура получения собственных делянок регулируется самостоятельно на региональных уровнях.

Для этой цели создают специальные льготные программы, законы, с которыми можно ознакомиться в администрациях, муниципалитетах своих населенных пунктов или в любых центрах госуслуг.

На сервере «Органов государственной власти РФ» в разделе «Многофункциональный центр» также указана подробная информация.

Облегчить оформление участка земли на общем основании участнику БД можно таким образом:

  1. При наличии статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий.
  2. Если отсутствует договор соцнайма на жилье.
  3. Когда ветераны не являются собственниками квартиры.
  4. Гражданин проживает более 5 лет на территории муниципалитета.

Важно знать. Если участник БД стоит в очереди на жилое помещение или жилищные сертификаты за выслугу лет (от Министерства обороны), он лишен права на получение земельного надела.

Кто может воспользоваться правами

Согласно законодательству, бесплатный земельный участок ветерану боевых действий, предоставляется следующим категориям.

  1. Военнослужащий летных, автомобильных войск, привлеченный к участию в афганской войне.
  2. Ветераны, которые служили в период боевых действий в Сирии (с 2015 года).
  3. Лица, занимающиеся разминированием территорий Советского Союза и России после окончания Великой отечественной войны.
  4. Те, кто занимался выполнением обязанностей во время боевых действий по заданию государства (на территории РФ или бывшего СССР).

Справка. Чтобы стать на очередь, граждане этих категорий должны иметь подтверждающие статусы, что они относятся к нуждающимся, то есть предоставить доказательства, что они не владеют недвижимостью.

Дополнительно к этому, участник БД не должен получать другие субсидии от государства.

Например, если граждане работают официально в органах полиции, и им уже выделили по другим федеральным программам за выслугу лет помещения.

Если законодательными постановлениями предоставляется право на предоставление надела, необходимо обратиться в муниципалитет своего населенного пункта.

Источник: https://InfoGosuslugi.ru/portal-gosuslugi/kak-polucit-zemelnyj-ucastok-veteranu-boevyh-dejstvij.html

Как бесплатно получить участок земли от государства в 2020 году

Особенности безвозмездного получения земельных участков в пользование регламентируются нормами Земельного кодекса и законами субъектов РФ. Граждане, относящиеся к льготным категориям, могут подать документы на приобретение земли под ИЖС или ведения сельскохозяйственной деятельности, соблюдая ряд условий ( статью ⇒ Федеральная целевая программа «Жилище» на 2015-2020 годы).

Какие законодательные акты регулируют вопросы аренды или оформления земли в собственность физическими или юридическими лицами:

  • ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
  • Земельный кодекс РФ (5 глава).

В них указано, кто может претендовать на государственные или муниципальные участки, какие документы предоставляются, а также порядок оформления территорий в собственность с аукционом или без него.

Регионы могут самостоятельно разрабатывать программы предоставления участков, однако они должны быть согласованы с нормами федерального законодательства. Самым известными программами на данный момент считаются:

  • Бесплатное предоставление участков для строительства в р. Крым.
  • Оформление гектара земли в собственность на Дальнем Востоке.

Для каких целей может быть выдан участок?

Помимо ИЖС, оформить землю можно для ведения подсобного хозяйства, фермерства или садоводческой деятельности с пристройкой дачного домика, соответствующего всем нормативам. Все зависит от условий программы в регионе.

Кто имеет право?

Полный круг лиц, которым по закону может быть передана муниципальная земля в пользование, указан в ст. 39.5 ЗК РФ. Благодаря нижеприведенной таблице можно ознакомиться с категориями граждан и узнать условия.

Категории Условия
Давно проживающие на участке Наличие на земле жилого дома, оформленного в собственность или полученного в порядке наследования до 2001 года.
Многодетные семьи Нахождение трех и более несовершеннолетних детей на иждивении, либо проходящих обучение по очной форме, или являющихся инвалидами
Молодые семьи Супруги должны иметь российское гражданство и официальную регистрацию брака. Наличие в собственности другой недвижимости исключается. Необходима прописка в течение последних 5 лет на жилплощади, где на одного человека приходится менее 15 кв. м.
Герои труда, Герои России и СССР, Герои социалистического труда При наличии трудовых наград предоставляется 8 соток в черте города, и от 25 – в сельской местности
Ветераны боевых действий или ВОВ В черте города выделяется до 20, в селах – до 40 соток.
Читайте также:  Внутричерепное давление у взрослых лечение народными средствами

Остальные льготные категории граждан, которые могут претендовать на передачу муниципальной земли в пользование:

  • инвалиды 1 и 2 групп;
  • семьи военнослужащих, потерявших кормильца при выполнении служебных обязанностей;
  • лица, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилье;
  • попавшие в политические репрессии и реабилитированные;
  • высококвалифицированные специалисты: медики, учителя, работники культуры и сельскохозяйственной промышленности;
  • сельские жители, имеющие прописку не менее 5 лет;
  • религиозные организации;
  • военнослужащие-контрактники.

Важно! Для каждой категории могут применяться отдельные законодательные акты. Например, особенности предоставления земли военнослужащим регулируются ФЗ «О статусе военнослужащих», согласно которому граждане, прослужившие в рядах Армии РФ 3 и более года, могут претендовать на оформление военной ипотеки или безвозмездную передачу земли.

В регионах может устанавливаться индивидуально перечень лиц, имеющих право на приобретение земель муниципалитета. Рассмотрим на конкретном примере:

Базаров М.И. подал документы в ипотечную корпорацию для оформления участка, предварительно выбрав подходящий по картам на сайте.

В регионе его проживания действовала программа заселения не обустроенных территорий, основным требованием которой являлось наличие регистрации в субъекте. Другие условия не предъявлялись. Согласно договору, Базаров М.И.

должен был застроить участок и привести его в надлежащий вид в течение 5 лет, после чего он перешел в его собственность.

Поиск и бесплатное оформление участка для ИЖС: инструкция

Для наглядного ознакомления с процедурой поиска и передачи земель в собственность следует ознакомиться с подробным алгоритмом:

  1. Найти понравившуюся территорию на публичной кадастровой карте, предоставленной на сайте. Здесь можно узнать категорию земли, кадастровый номер, площадь, наличие ограничений и обременений.
  2. Чтобы узнать, не находится ли земля в частной собственности, необходимо заказать выписку из ЕГРН. Для этого нужно перейти в меню «Услуги», далее выбрать «Информацию по объектам недвижимости», вписать интересующую информацию и нажать «Сформировать запрос». Также получить выписку из ЕГРН можно в отделении МФЦ, стоимость составит 250 руб.
  3. Подать заявление на предоставление выбранного участка в МФЦ, через госуслуги или в муниципалитет.
  4. Заключить договор с администрацией. Изначально участок передается в аренду на 3, 5,10 или 49 лет, но при выполнении ряда условий, выдвигаемых органами власти, его можно оформить в собственность. Все требования, права и обязанности должны быть указаны в договоре.

Требования к заявлению на предоставление участка земли

Важным моментом является оформление заявления. Оно должно содержать следующие сведения:

  • Ф.И.О. заявителя, паспортные данные;
  • адреса фактического проживания и прописки;
  • суть – просьбу передать землю в пользование с указанием адреса ее расположения;
  • кадастровый земельный номер;
  • перечень прилагающихся документов.

Образец заявления

Помимо заявления, необходимо предоставить документы, подтверждающие право на приобретение такой недвижимости в пользование. Это может быть копия удостоверения ветерана боевых действий, справка об инвалидности, выписка из домовой книги, копия трудовой книжки (для военнослужащих).

Обращение рассматривается в течение 30 календарных дней, после чего глава муниципалитета издает постановление о выделении участка под застройку, или же отказывает заявителю в письменном виде. Решение об отказе можно обжаловать в суде, если граждане считают, что оно было принято необоснованно.

Как получить участок?

Способы обращения за земельным участком:

Варианты Документы
Территориальное подразделение МФЦ Заявление, паспорт и справки, подтверждающие принадлежность к льготным категориям
Фонд поддержки ИЖС Заявление, удостоверение личности, координаты выбранного участка, справка о составе семьи, заключение о несоответствии имеющегося жилья законодательным нормам

Типичные ошибки

Ошибка: Граждане, получившие бесплатный земельный участок, полагают, что он находится у них в собственности.

Комментарий: Между понятиями «владелец» и «собственник» есть разница. Чтобы оформить землю в собственность, необходимо выполнить ряд условий, указанных в договоре с организацией, предоставившей ее в пользование.

  • Ошибка: Если не застроить землю в срок, можно продлить или переоформить договор.
  • Комментарий: Фонд поддержки ИЖС или администрация не обязаны идти на такие уступки, поэтому при невыполнении требований соглашения гражданином предоставленный участок может быть отобран в принудительном порядке.
  • Пример:

Агафьев Н.О. заключил договор с Фондом индивидуального жилищного строительства сроком на 5 лет. Ему был предоставлен участок для застройки.

Согласно договору, он должен был возвести дом и провести все коммуникации до окончания действия соглашения. Данное требование он не выполнил – ему удалось сделать только фундамент. В соответствии со ст.

284 ГК РФ территория была изъята по причине неиспользования по целевому назначению.

Нередко допускаются и ошибки при выборе участка:

Ситуация Комментарий
К участку нет подъезда Не стоит надеяться, что дорогу проложат в ближайшее время. Обычно у фондов много других земель для передачи, а строительство проезжей части и подъездов им не всегда выгодно, и об этом владельцам придется позаботиться самостоятельно
Можно оформить участок под ЛПХ и перевести его под ИЖС Это действительно возможно, но процедура займет много времени и сил, при этом результат не гарантируется
Участок на берегу реки – это хорошо Помимо эстетической красоты есть и обратная сторона: комариные укусы, шумные компании и обязанность по самостоятельной расчистке береговой линии

Рекомендации эксперта

Анна Оганесян, юрист, г. Владимир:

«С 1 января 2018 года вступает в силу закон, согласно которому участки с необозначенными границами не подлежат продаже, обмену или дарению.

Сейчас земли, поставленные на кадастровый учет без проведения процедуры межевания, считаются ранее учтенными, но свободно пользоваться ими нельзя.

Чтобы иметь возможность распоряжаться даже оформленной в собственность землей, необходимо выполнить межевание до наступления 2018 года».

Анатолий Попков, генеральный директор Фонда поддержки ИЖС:

«Во всех регионах действуют различные программы поддержки молодых семей, в соответствии с которыми граждане могут получить участки под застройку. Случаи отказов в заявлениях очень редки, ведь, чем больше заемных денег выдается – тем больше земель выкупается под застройку.

Последние несколько лет наблюдается положительная динамика на рынке недвижимости, поэтому для участия в программе необходимо ориентироваться не только на федеральное, но и на местное законодательство: возможно, в нем указаны дополнительные категории граждан и более мягкие условия для приобретения участков»  ( статью ⇒ Государственный жилищный сертификат в 2020 году).

Ответы на часто задаваемые вопросы

Вопрос №1: Могу ли я получить землю бесплатно, являясь инвалидом третьей группы?

Ответ: Согласно федеральному законодательству, земля полагается только инвалидам 2 или 1 группы, однако здесь необходимо руководствоваться местными законами: возможно, в регионе есть программа, где участки предоставляются всем инвалидам вне зависимости от группы.

Вопрос №2: Мы взяли участок в аренду у местной администрации, строим дом. Недавно появился третий ребенок, и наша семья теперь считается многодетной. Можем ли мы оформить в собственность именно нашу землю, где производится строительство?

Ответ: Этот вопрос необходимо согласовывать с местными органами власти, т.к. все зависит от законов муниципалитета и решения главы администрации. Федеральное законодательство перевод земли в собственность в данном случае не запрещает.

Льготное приобретение земли от муниципалитета или государства позволяет обзавестись площадью для строительства собственного дома в короткие сроки. Если же граждане не попадают под категории, указанные в ст. 39.5 ЗК РФ, им могут быть выданы земли от местного Фонда ИЖС в рассрочку по стоимости ниже рыночной.

? Видео-советы. Как можно бесплатно получить участок земли от государства?

В видео раскрывается кто имеет право на получение участка, как это можно сделать ⇓

Оцените качество статьи. Нам важно ваше мнение:

Источник: https://kompensacii.ru/kak-besplatno-poluchit-uchastok-zemli-ot-gosudarstva/

Как получить земельный участок в 2020 году без специальных знаний?

Самостоятельно получить земельный участок без льгот можно 2 способами:

  • без торгов,
  • приобрести участок на аукционе.
  • Когда я задумывался о получении земельного участка, меня всегда охватывало чувство тревожной безнадеги.
  • Cамостоятельно разобраться в хитросплетениях законодательства — задача для настоящих героев.
  • Но все изменилось, потому что появилась

пошаговая инструкция: Как получить земельный участок в 2020 году?

Получите сейчас

В пошаговой инструкции по полочкам разложена процедура получения земли на аукционе и без торгов.

На сегодняшний день, с помощью инструкции я получил 3 земельных участка:

  • 1 участок выиграл на аукционе;
  • 2 участка получил без торгов, через предварительное согласование.
  1. Раньше приходилось по долгу искать правила игры и лазейки  по разрозненным источникам.
  2. Сейчас весь алгоритм действий сведен воедино.
  3. Если вы стремитесь получить земельный участок, то с инструкцией вы его получите.
  4. Что самое полезное есть в этой инструкции?

Содежание инструкции: Как получить земельный участок?

♦  пошаговый алгоритм действий по получению земли в собственность без торгов

  • Пошаговый алгоритм действий по получению земли это карта в море чиновничьего безразличия и алчности.
  • Многие люди начали процесс получения земельного участка и потом бросили это дело, потому что заблудились в коридорах власти.
  • Пошаговая инструкция полностью снимает эту проблему.

♦ как застолбить земельный участок и пройти процедуру предварительного согласования

Данная информация позволяет получать земельные участки, которые еще не имеют границ и кадастрового номера.

Правильно застолбив земельный участок, вы получаете срок 2 года, для того чтобы оформить свою землю и поставить ее на учет.

♦ как организовать кадастровые работы и поставить  земельный участок на учет

Полезный материал о том, как не позволить чиновникам и прикормленным кадастровым инженерам обдирать себя как липку.

♦ как должна действовать власть после получения вашего заявления на земельный участок

  1. Понимание внутренней кухни избавляет от многих ошибок и от манипулирования со стороны хитрожопых чиновников.
  2. Применяя инструкцию для получения земли, вы почувствуете, что можете управлять ситуацией.
  3. В душе вы будете смеяться над нелепыми советами чиновников, потому что понимаете их истинный смысл.

♦ как получить земельный участок под жилищное строительство

В инструкции детально описаны 3 способа получения земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Вы можете выбрать любой способ и получить земельный участок, без знаний кадастрового инженера или строителя.

♦ как получить землю через аукцион по продаже или аренде земельного участка

Пошаговая инструкция позволяет получить земельный участок без взяток, стресса и нервотрепки.

Вы спокойно открываете нужные двери, а не бьетесь головой о стену, потому что точно знаете как получить земельный участок.

♦ как проводится аукцион по продаже земли и как на нем нужно действовать

Вам незачем бояться и избегать аукциона по продаже земли, потому что на аукционе можно получить земельный участок по начальной цене.

Вся процедура подчинена правилам, и вы сможете использовать эти правила в своих целях.

♦ как получить землю в аренду без проведения торгов (аукциона)

Аренда земельного участка чаще всего бывает гораздо выгоднее, чем покупка земли.

Читайте также:  Работа медсестры в доме престарелых: круг обязанностей, должностные инструкции и ответственность

Из инструкции вы получите выгодные способы приобретения прав на земельный участок.

♦ кто может получить земельный участок в безвозмездное пользование или в собственность бесплатно

Этот раздел инструкции поможет тем, кто хочет получить земельный участок на льготных условиях.

Депутаты Госдумы не очень расщедрились на льготы для получения земли. Но все равно есть из чего выбрать подходящий способ и получить земельный участок бесплатно.

♦ как находить свободную землю для инвестиций

  • Например, получили в собственность землю 50 соток под личное подсобное хозяйство.
  • Изменили вид разрешенного использования земли с ЛПХ на ИЖС.
  • Нарезали землю на 5 равных участков по 10 соток.
  • Продали каждый в отдельности гораздо дороже,

♦ как можно изменить вид разрешенного использования земельного участка

Менять вид разрешенного использования земли можно, а в некоторых случаях это очень выгодно.

Вы с легкостью сможете поменять назначение земельного участка на законных основаниях, потому что вы будете знать как это сделать.

♦ как пользоваться правилами землепользования и застройки, которые никто не читает

  1. Правила землепользования и застройки на 150 страницах читать не очень увлекательно.
  2. Преимущество пошаговой инструкции в том, что с ее помощью, вы будете точно знать, что искать в Правилах.
  3. Облегчить и упростить процесс получения земельного участка, в этом  основанная ценность инструкции.

♦ как, не вставая с любимого дивана, находить свободные участки,  используя публичную кадастровую карту

Инструкция поможет за 2 дня овладеть ценным навыком поиска свободных земельных участков.

Вы сможете найти свободную землю в хорошем месте. А дальше дело техники и пошагового алгоритма действий.

♦ как получить земельный участок в аренду за мизерную плату. И потом выкупить его

Выгодно знать разные тактики и способы получения земельных участков.

Вы сможете осознано выбирать пути и условия получения земли, потому что они детально описаны в пошаговой инструкции.

Чиновники из земельного комитета не расскажут вам как лучше действовать. Они нацелены обобрать вас (в свой карман или в бюджетный).

С пошаговой инструкцией вы защищены от недобросовестных советов и действий кого бы то ни было.

♦ как давить и куда писать, если вас откровенно «динамят»

Рычаги и педали, о которых вы узнаете, помогут вам не забуксовать с получением земельного участка.

Просто действуете планомерно, в соответствии с пошаговым алгоритмом, и получаете земельный участок.

♦ хитрости по подключению участка электросетям, как не попадать в лапы алчным энергетика, но при этом заставить их протянуть свет на ваш участок

Вы удивитесь, когда узнаете, что свет к участку можно провести за 550 рублей в течение 2-х месяцев.

Инструкция изложена в легком для понимания стиле, с готовыми примерами. Эта не сухая, трудно перевариваемая информация, а простой, качественный обучающий материал.

Инструкция — это понятное для неспециалиста руководство по получению участка, написанное с определенной долей юмора.

После прочтения пошаговой инструкции, у меня сложилась абсолютно ясная и четкая картина моих действий по получению земельного участка. Например.

Получить земельный участок можно без аукциона

  • На основании Заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
  • Благодаря инструкции, сотням людей стало понятно, что получить земельный участок на основании Заявления о предварительном согласовании это простой и экономичный способ приобретения участка.
  • Этим способом может воспользоваться любой гражданин РФ.

Не обязательно иметь папу мэра или «волосатую руку» в земельном комитете. Хотя такие персонажи тоже не помешают. Оказывается, гораздо

выгоднее брать земельный участок под строительство дома в аренду, а потом переводить его в собственность

Потому что в этом случае расходы на выкуп земельного участка составят всего 3% от кадастровой стоимости.

А это в 5 раз дешевле, чем, если сразу выкупать землю до постройки дома.

Особую практическую ценность имеют шаблоны документов, которые прилагаются к инструкции

заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка

  1. Данное заявление помогает получить земельный участок, который еще не образован.

  2. Иными словами, указанное заявление нужно вам, чтобы получить участок, который еще не имеет границ и кадастрового номера.
  3. Я уже дважды использовал данный образец заявления.

  4. Ни один чиновник не смог придраться к тексту и форме моего заявления, составленного на основе этого образца.

заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов

  • Это заявление поможет получить участок без аукциона.
  • Чиновники не любят такие заявления.
  • Но куда им «родимым» деваться, когда заполненное вами заявление с регистрационным номером ложиться им на стол.

декларация о смене вида разрешенного использования земельного участка

Данная декларация помогает использовать земельный участок для целей, которые нужны вам, а не только для тех целей, которые указаны в кадастровом паспорте земельного участка.

Например, у вас есть участок с целевым назначением: под огород. При этом зона, на которой расположен земельный участок, допускает ИЖС – индивидуальное жилищное строительство.

Если тупо построить на таком участке дом, то его снесут как самовольную постройку без суда.

А если подать указанную Декларацию о смене вида разрешенного использования участка, то можно ставить дом, не опасаясь за судьбу своего детища.

образец схемы расположения земельного участка

  1. Этот образец схемы расположения земельного участка сэкономит вам 17 000 рублей, потому что не придется тратиться на кадастровых инженеров.
  2. Лично я сэкономил именно такую сумму, когда делал  схемы участков в Хабаровске и в Анапе.
  3. Используйте данный образец схемы, и мечта о своем земельном участке двинется к вам навстречу.

письмо в сетевую компанию об исключении из тех. условий необоснованных требований

  • Данное письмо поможет вам за 2 месяца подключить участок к электросетям за 550 рублей (плюс расходы на электросчетчик).
  • Вам наверняка известно, как сетевые компания монополисты, пользуясь неграмотностью людей, выжимают из них деньги за подключение света и затягивают это подключение на 2-3 года.
  • С данным письмом и Инструкцией вы не оставите сетевой компании шансов сделать из вас безропотную дойную корову.

уведомление о выполнении технических условий

  1. Образец данного уведомления это один из тех инструментов, которым вы виртуозно загоните сетевую компанию в угол, лишив ее возможности «динамить» вас с подключением к сетям.

  2. Вы увидите, как недоуменно и беспомощно поменяются лица сотрудников сетевой компании, когда они будут вынуждены поставить входящий штамп на вашем экземпляре уведомления.
  3. Сотрудники сетевых компаний в большинстве своем не привыкли, что потребитель знает свои права и умеет ими пользоваться.

  4. Вы заслуженно получите свою долю уважения.
  5. Вы на себе почувствуете радостное ощущение от того, что вы управляете системой, а не система вами.

заявление в Антимонопольную службу о бездействии сетевой компании

Это ваша тяжелая артиллерия для прочистки мозгов руководителям сетевых компаний из так называемого стада «непуганых оленей».

Антимонопольная служба легко берет за горло, но очень редко отпускает без штрафа, который рассчитывается от оборота сетевой компании. А это я вам скажу суммы болезненно ощутимые даже для сетевых компаний.

Поэтому, как только перед сетевой компанией замаячит перспектива по вашему заявлению попасть на штраф, перед вашим земельным участком, как по волшебству, вырастут столбы с линиями электропередач прямо до вашего счетчика.

И не важно, что вы еще не построили на нем свой дом.

жалоба на отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка

  • Образец жалобы помогает ставить чиновников на место.
  • Это не плаксивый документик на половину странички, которые часто за 3000 рублей составляют псевдо-юристы.
  • Данная жалоба это продуманный, подробный и обоснованный документ на 4 страницах юридически грамотного текста.
  • Отказы чиновников в предварительном согласовании предоставления земельного участка это неизбежное зло, с которым сталкиваются многие из желающих получить земельный участок, в том числе, бесплатно.
  • Если у вас есть образец жалобы, то вы просто ставите чиновников на место.

А те, у кого нет образца подобной жалобы, обречены выкручиваться как умеют. Некоторые из таких отказников, не имеющие образца подобной жалобы, вынуждены, сглатывая слезы обиды, отказываться от мечты получить земельный участок.

жалоба на отказ в предоставлении земельного участка

Данный образец жалобы поможет легко запустить прокурорскую проверку.

Не отказывайте себе в удовольствии потренировать местных чиновников, которые не хотят предоставлять вам земельный участок.

жалоба на прочие основания отказа

На любую фантазию чиновника, вы найдете, что сообщить прокурору и как обосновать незаконность отказа в предоставлении вам участка.

жалоба в вышестоящую прокуратуру

  1. Это ваша страховка на случай, если местный прокурор оказался такой же деревянный, как и чиновник, отказавший вам в предоставлении участка.
  2. У вас есть инструмент, чтобы воздействовать и на такого прокурора.

  3. Даже, если бы не было пошаговой инструкции, объясняющей все этапы как получить земельный участок, то одних только готовых шаблонов документов было бы достаточно, чтобы запустить процесс получения земли.

  4. Уверен, эта инструкция будет вам полезна, как и мне.  

Получите прямо сейчас, потому что хорошие земельные участки быстро занимают

Вы можете сменить клетку в тесной многоэтажке на земельный участок с домом,

или

оставить все как есть, и дальше продавливать диван, мечтая об участке и доме……

Что из себя представляет инструкция: «Как получить земельный участок в 2020 году?». Посмотрите краткий обзор в 2-минутном видео.

Почему Вам выгодно приобрести инструкцию сейчас?

  • 1-ое потому что, Вы сможете получить земельный участок.
  • Без взяток и нервотрепки.
  • Без стресса и заискивания перед чиновниками.
  • Вы сможете получить земельный участок и при этом сохранить здоровье, человеческое достоинство и деньги.
  • 2-ое потому что, Вы сможете получать от меня ответы на вопросы и практическую помощь.
  • С помощью пошаговой инструкции я занимаюсь поиском земельных участков от Хабаровска до Анапы.
  • Своим опытом я охотно делюсь со всеми, но самую ценную информацию получают те, кто купил инструкцию.
  • 3-е потому что, после получения земли под ИЖС нужно получать разрешение на строительство.
  • А у меня есть пошаговая инструкция о том, как легко получить разрешение на строительство.
  • Без этого разрешения земельный участок, по сути, бесполезный актив.
  • Затевать строительство на участке без разрешения на строительство, все равно, что светить спичкой в цистерне с бензином.
  • Тепло, светло, ярко, но не долго.
  • 4-ое потому что, вы получите БОНУС 6,5 способов получить бесплатную квартиру от государства.
  • Это полезный материал издательства АиФ о том, как получить квартиру от государства бесплатно.

Сделайте правильный шаг чтобы получить земельный участок, потому что вы достойны владеть землей по праву

Получите сейчас

На этом пока всё. Желаю прекрасного дня и достойной жизни.

Источник: https://paruslex.ru/kak-poluchit-zemlyu/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector